沈琳（企业家）

沈琳（企业家）的个人简介

沈琳，房地产界的“成功女性”代表。作为泰禾地产董事、副总裁，沈琳因为自己操盘的别墅项目“运河岸边的院子”一炮打响，从而名气大振，迅速走红。因为在国外别墅一统天下十几年的中国，她首先提出了豪宅回归的理念，倡导将中国传统的建筑文化与西方先进的建筑理念融为一体，倡导打造中而新的产品，她的到来引发了地产界对中国优秀传统文化继承的思考与实践。

基本简介

[p]身份：泰禾(香港)集团副总裁[/p][p]衣着：一袭黑色上衣，一条精美项链[/p][p]观感：气质高贵而雅洁，垂首而立，几有徐志摩“最是一低头的温柔”之风采云云。看来跟这样的老总聊天，宜多谈风月少请教工作。[/p][p]相似人物：张爱玲[/p][p]沈琳所操盘的运河岸上的院子，走的是一种中式豪宅回归的路线，延续中国地域文化的风格，这正是她的兴趣。沈总认为若能把对事业的兴趣跟工作结合在一起，这是最幸福的一件事情。似乎她做到了这一点(在此专程恭贺一下)。她觉得对高职女人而言，温柔细腻是不够的，更应具备心态、眼界和胸怀。而且越是困难的时候，越要保持自信、平和的心态，不要患得患失。[/p]

女性管理

[p]“女强人”这个称谓对于一些事业有成的女人，往往有着双重的含义：一方面是赞扬她们的强悍，一方面又多多少少讽刺她们“缺少女人味”――不苟言笑，雷厉风行是她们通常的肖像模板。而沈琳显然不是这个意义上的“女强人”。[/p][p]不同于所谓“淡化性别”、把自己看作绝对的女性管理者，沈琳的心得是――水是阴阳结合非常好的一种物质，水看上去是柔和、宽厚、包容的，同时又是很有力量和韧性的，因此女性，即使是通常被认为是很强势的女高管，也要做一个如水的女人。“一定要知道自己的优势在哪里，跟男性的区别在哪里。要顺势而为、扬长避短。”沈琳谈道。[/p][p]在她的理念中，非常反对女性管理者去模仿照搬男性管理者那种刚硬和冷漠的特质，“沈琳觉得全世界女性的第一要义，就是保持她原来自身阴柔的美丽，韧性，包容的性格特点，厚德载物。她的坚持，宽厚的品德。”而正是坚定地抱着“一定要有宽厚的胸怀，才能吸引更多的人跟随你去发展”的想法，泰禾的沈琳才在公司的人才团队中凝聚了一批得力干将。沈琳所给予他们的最大的好处是，尊重、包容和事业的发展空间。[/p][p]在有着数百名员工的泰禾中，中高层流失率很少。“现在大家都在争夺人才，而你能留住人才，那就是公司的一种优势。”沈琳在这点上非常自信。[/p][p]她在任用员工上遵循一条法则：区分哪些是20%的优秀人才，他们比较有潜力，对公司很重要，做了很多的贡献；另外就是激励70%的处于上升阶段的主要人员，但离那20%还是有一定的差距；第三个就是要淘汰一批人，10%的比例。“培养20%，激励70%，淘汰10%。在20%里面沈琳给他们的待遇是最高的。”翻看一下杰克u2022韦尔奇的自传，你会发现其中也有这样一条，二者不谋而合。而除了“果断决策，善于授权”外，沈琳一再强调，管理者要有博大的胸怀，“作为管理者，一定不能闻过则怒，一定要闻过则喜。”[/p][p]顺势而为，扬长避短，这“八字真经”造就了今天的沈琳。回顾过所有的得失之后，她为自己总结了一个成功的管理者必须具备的三个要点：心态，胸怀，眼光，她时时告诫自己，要不断进行精神上的修炼。[/p][p]房地产业一直以来被认为是钢筋水泥的丛林，是男人的事业，因为建筑本身要求坚固、厚重、大气，男人本身就是地产形象最好的诠释与代言，但在性别分工差异日益缩小的今天，女性在地产界越来越占有重要的比重，她们以女性特有的敏锐与直觉不断塑造着美丽的都市建筑传说，以她们对于地产的天赋领悟与柔情关怀不断刷新着这个行业的期待。[/p][p]聪慧低调的沈琳就走在这条路上，执着而自信。并且，她更超越于多数企业家的地方在于，她在项目操作中所体现出来的企业家责任感、使命感、人文关怀精神和创新精神。而这些，正是中国房地产业在走过混沌和粗放阶段之后，对新一代开发商的迫切要求。[/p]

人文底蕴

[p]沈琳出生于一个知识分子家庭，在福建这块传统观念较强的地域里，父母和师长对对她的成长起了至关重要的作用。[/p][p]在大学里，她师从国学、易学大家张善文。这使沈琳逐渐沉浸于中国传统文化的精髓之中，尤其是研习易经，对其影响较深，从她现在面对媒体，并不大愿意提及过去，保持着传统知识分子的谦逊低调来看，可见一斑。[/p][p]面对错综纷杂的世界，把握好尺度，并在矛盾中寻找到平衡支撑点，沈琳所坚持这样的价值取向，讲究豁达从容，并带有浓重的易经理论影子。[/p][p]学习易经对沈琳的心态就有很好的帮助。易就是变化，人在变化的过程中，怎么把握好它的平衡度，调整好心态，是能不能把握事业成功，能不能快乐生活的关键，这是很深的一种哲学。[/p][p]天行健，君子以自强不息；地似坤，君子以厚德载物。“自强不息，厚德载物”，对沈琳来说，是做一切事情的根本。修身、齐家、治国、平天下。这样的修为，对于生意场上的人，该需要多大的气度和定力。“一般的老总，很少有人去谈这样的事情。”沈琳也说。她却很难抛开“这样的事情”。她的成长和教育背景为她的思想打下了太深的烙印。[/p][p]一个人的底蕴决定了其思考方式。沈琳相信一点，有多大的胸怀，就能做成多大的事。能有包容人才的胸襟，才能对他们充分授权。如果一个企业家做不到这点，那肯定是因为你没有自信和眼光。[/p]

地产生活

[p]从2007年到2008年，发生的每一件事情都不免让人感到吃惊，首先是泰禾地产在京城的代表作――别墅项目“运河岸上的院子”荣获亚洲2005“年度最佳建筑艺术奖”。[/p][p]在获年度最佳建筑艺术奖的2005亚洲建筑师峰会上，国际著名建筑师，哥伦比亚大学建筑学院院长屈米称该“院子”的208栋中国院落别墅，在保持中国传统居住理念的同时更具国际风范，评价甚高。该峰会是一年一度的亚洲建筑师盛会，几十位国际建筑师都出席大会。[/p][p]沈琳说，“把国际化的空间理念，跟本土的文化，进行很好的结合，这是种潮流的趋势。”所谓本土文化，自当指的是有着几千年历史沉淀的运河及院子，这是北京传统文化中最典型的两个元素。[/p][p]在2001年，沈琳便开始谋划开挖这块运河边上的“富矿”。当时正值北京初秋，京东运潮碱河边上，河畔绿树，自然宁静的环境打动了去勘查地块的沈琳。她至今还清楚地记得，筹划初期，她就往那儿来回跑了十几趟，“那儿环境太漂亮了，能给人心灵一种震憾。”另一个让沈琳对“院子”信心十足的因素，是交通。不到两个月的时间，京哈高速公路全线贯通之后，“院子”离京城CBD核心地带国贸中心，仅需20分钟的车程。“到时一马平川，体验繁华和宁静也就是一转身的功夫！”沈琳。[/p][p]2005年1月，沈琳入选了2004中国十大经济女性年度人物。蜂拥而至的京城媒体，仿佛被这位年轻的女老总激发了热情，纷拥而至。沈琳较爱谈及自己感悟和归纳的一些理念，她信手拈来，“非得要自己失败才能得到教训？可以把别人的失败做为自己的借鉴，经验教训就是靠自己去总结的嘛！”[/p]

运河岸上

[p]运河岸上的位于通州古运河支流运潮减河河畔，距离国贸仅25分钟车程，项目共计开发建设208栋具有国际化特征的中国独体院落别墅。一个懂得中国生活哲学的院子，同时又很特立独行，把中国特有审美观和现代生活价值观相融合，在本土的市场上培养现代生活。院子，从平和的面部、现代的门庭号码、主张精神生长心胸的诸多方面尊重了今天中国人的生活习惯和审美习惯。[/p][p]沈琳对公司在这里做一个简单的介绍，沈琳想讲三点，第一个企业的发展战略是做“百年老店”，走品牌发展的道路，企业定位是做高端的精品房，这也是沈琳们所擅长的，经营理念是以诚信为本、人才至上，不断创新，沈琳们觉得经典总是源于创新、创新是人生的一种享受，在南方沈琳们应该说做得比较成功，也打造了相当成熟的品牌，只要是泰禾做的房子，经常是排队，几个人甚至十几个人争抢一套房子，经常要搞抽签。在南方沈琳们已经是名利双收了，为什么沈琳们还要这么辛苦地到北京来做，主要是沈琳们不满足于一个省或者是一个区域的最好，沈琳们希望在全国做得最好，沈琳们希望在北京风尖浪口的地方锻炼自己，使企业更快成长壮大。[/p][p]如何到一个新的区域做出最好的产品，沈琳想就是整合当地第一流的资源。沈琳认为一个成功的开发商就应该是一个整合资源的高手，沈琳们到了北京整合了北京第一流的资源，沈琳们的合作团队有著名的建筑大师张永和，著名的艺术家艾未未，金网络、红鹤广告、侨乐物业等等。[/p][p]倡导豪宅回归应该有两个层面上的意义，第一个层面上的意义，沈琳们觉得在当今的中国应该出现中而新的这样一种高品质的别墅的住宅。沈琳认为在中国的新一代的优秀的别墅应该首先是符合中国的地域、文化、历史民俗，同时又适合现代的生活方式的这样一种作品。而不是照搬、模仿。沈琳们应该有中国自己高品质的别墅和生活方式了。[/p][p]在别墅发展的初期，对国外住宅的模仿和照搬也许是沈琳们必经的一个阶段。对于历史造成的原因，沈琳们无可厚非，但是现在沈琳们不能停留在这样一种简单地模仿、照搬层面，沈琳在中国有很多投资，也走过世界很多地方，沈琳觉得在目前的北京，沈琳买不到令沈琳满意的别墅，因为在国内目前大部分的别墅都是模仿和照搬别人的东西，这毕竟是一种不自信的表现。现在世界的格局应该是世界看中国、中国看北京。[/p][p]有人曾经给沈琳提过这样一个问题，他说欧美的生活方式曾经是许多人的居住梦想，问沈琳怎么看这个问题，沈琳说今后中国人的生活方式将成为世界人民的梦想。记得德国著名的建筑大师斯泰德勒曾经到北京，他对北京的建筑师和开发商提出了这样一种祝愿，他认为中国有四个建筑阶段，第一阶段是前苏联模式、第二阶段是计划经济下的解困模式、第三阶段是美国、欧洲、香港复制品、第四阶段将出现中国自己的东西。所以沈琳认为新一代中国优秀的别墅作品应该是既能诠释中国优秀的建筑文化，又具有强烈现代感的作品。沈琳想别墅模仿照搬一统天下的时代应该过去了，应该要出现中而新的东西了。[/p]

个人理念

[p]沈琳觉得思路决定出路。一个国家、民族、企业或者一个项目的运作都是如此。沈琳想眼光是非常重要。对项目的运作之初只有很好地把握市场发展的动态和趋势，不是随大流，人云亦云，要有自己独立思考和判断的能力才能够把握正确的方向，才能够使企业立于不败之地。沈琳想这是沈琳在运作项目的时候非常看重的要点，也是一个成熟的房地产运营商的表现。[/p][p]沈琳做任何事情，沈琳对自己的要求都是要做最好的，拒绝平庸、不断创新、引领潮流，中流击水、浪遏飞舟是沈琳的追求与喜好。沈琳做每个项目，特别是做院子这个项目，沈琳都是充满着激情，把它作为一个建筑的艺术品来创作，所以沈琳认为这是一个非常快乐的过程、是一种建筑艺术创作的过程。[/p][p]沈琳不是全盘的抛弃和否定。梁思成先生认为古而西是最差的，就是所谓的欧陆风，而中而新是当代设计师、开发商应该努力的方向和目标。中而新这个理念指的既是中国的，也是当代的，它既符合中国优秀的建筑传统，同时又必须是符合现代的生活方式，如果地域性有了，但不适合当今的生活方式也将是失败的，给你一个过去的标准四合院，所有的都照搬老的传统的一套，大家住起来肯定是不舒服的。所以沈琳的院子应该首先是符合中国和北京这种地域文化，符合历史、民俗、美学的要求，同时它有非常强烈的现代感，是符合当今北京人的生活方式和习惯的。[/p]